Savills dự báo, thị trường Hà Nội sẽ có thêm 109 dự án với khoảng 2 triệu m2 mặt bằng bán sỉ
Tuy tỷ lệ này là tăng 3 điểm % so với quý trước và 2 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái, cộng với sự góp mặt của trung tâm thương nghiệp Vincom Mega Mall của dự án đô thị hoàng tộc (Royal City) khiến nguồn cung mặt bằng bán sỉ tăng mạnh, nhưng giá thuê làng nhàng của toàn thị trường này đã giảm 8,2% so với quý trước, khoảng 46 USD/m2/tháng.
Tại các trọng tâm mua sắm tổng hợp có công suất thuê khoảng 77%, giảm mạnh 18 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái.
Một số khách thuê đóng cửa, khối để bán buôn không giữ được công suất 100% như các quý trước và chỉ đạt khoảng 90% trong quý III này.
HCM tăng được 1 điểm % (ảnh: L. Còn CBRE thì cho hay, sau dự án Royal City, Tập đoàn Vingroup sẽ tiếp chuyện khẳng định vị trí dẫn đầu thị trường bán lẻ Hà Nội với việc giới thiệu một dự án trọng tâm thương mại ngầm khác tại dự án Time City tuổi Một thông báo khác cũng đáng chú ý.
HCM tăng được 1 điểm %. HCM đạt 88%, tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước và cùng kỳ năm trước. Thái Linh- Lê Nguyễn. Xét về vị trí, công suất cho thuê làng nhàng tại khu vực trung tâm đạt 89%, ngoài trọng tâm đạt 87%.
000 m 2 từ 34 dự án dự kiến sẽ nhập thị trường trong vòng 4 năm tới. Nguyễn) Sau 3 năm trầm lắng, quý III/2013, công suất cho thuê của thị trường văn phòng TP. 000 m2 sàn, tương đương 40% nguồn cung giờ và cốt yếu tụ họp tại các quận nội thành.
Dự báo về triển vọng thị trường văn phòng cho thuê, khảo sát cho thấy sẽ có hơn 482. Trước mắt, từ quý IV đến năm 2014, 25 dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động, cung cấp khoảng 358. Nguồn tin từ Savills Việt Nam cho thấy, giá thuê văn phòng nhàng nhàng của cả thị trường là hơn 500.
Theo ghi nhận tại thị trường văn phòng TP. HCM, hạng B đạt công suất thuê cao nhất với 90%, theo sau là hạng A với công suất cho thuê đạt 89%, còn hạng C ở mức 87%. Các chuyên gia cho rằng, do kinh tế vẫn còn khó khăn, trong thời gian tới, thị trường văn phòng hạng C sẽ dẫn đầu về lượng tiêu thụ, theo sau vẫn là hạng B. Cụ thể, tính đến thời khắc này, công suất cho thuê nhàng nhàng của thị trường văn phòng TP.
Công suất này là mức cao nhất trong vòng 3 năm qua. Cũng trong quý này, hai dự án bán buôn đóng cửa, trong đó có một trung tâmthương mại ở quận Đống Đa và một cửa hàng điện máy ở quận Ba Đình. Riêng quý chung cục năm nay, có ba dự án hạng C mới tại quận 1 sẽ gia nhập thị trường, cung cấp hơn 4.
Dù rằng vậy, theo Savills Việt Nam, nhu cầu thuê văn phòng trong ngày mai sẽ tăng, cộng với nguồn cung hạn chế trong các quý tới sẽ là tín hiệu tốt giúp thị trường văn phòng sôi động hơn. 500 m 2. 000 VNĐ/m 2 /tháng, tăng 2% so với quý trước và giảm -3% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, theo nhận định của Công ty tham mưu bất động sản Savills thì công suất làng nhàng của toàn thị trường bán sỉ nối khuynh hướng giảm từ quý II và đạt 85% trong quý này.
Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội của Công ty TNHH CBRE Việt Nam, công suất thuê làng nhàng của toàn thị trường trong quý III đạt khoảng 88%. Đó là, sau 3 năm, thị trường văn phòng ở TPHCM tăng trưởng nhẹ Công suất cho thuê của thị trường văn phòng TP.
Giá thuê của trung tâm thương nghiệp tổng hợp giảm 1,8% do giá thuê giảm tại Parkson Keangnam.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét